Fassaden-Check: So vermeiden Sie Feuchtigkeitsschäden und teure Sanierungen
Die Fassade ist mehr als nur Optik. Sie schützt Ihre Liegenschaft täglich vor Regen, Wind, Frost und Sommerhitze. Das Problem: Viele Schäden entstehen schleichend. Ein kleiner Riss, eine offene Fuge oder ein schlechter Anschluss kann monatelang „unauffällig“ bleiben – bis Feuchtigkeit ins Bauteil gelangt. Dann wird aus einer kleinen Reparatur schnell eine teure Sanierung.
Typische Warnzeichen an der Fassade
- Verfärbungen, Algenbelag oder dunkle Streifen unter Anschlüssen
- Risse im Putz (besonders an Ecken, bei Fensterlaibungen, beim Sockel)
- Abplatzungen oder „hohl“ klingende Stellen
- Innen: feuchte Ecken, Geruch, Flecken an Aussenwänden
Warum die Details entscheidend sind
Die meisten Probleme entstehen nicht mitten in der Fläche, sondern bei Übergängen: Fensteranschlüsse, Sockelzone, Attika, Durchdringungen, Blechabschlüsse. Genau dort treffen mehrere Materialien aufeinander, und dort arbeitet das Gebäude am stärksten (Temperaturwechsel, Bewegungen, Wasserlast).
So läuft ein Fassaden-Check bei uns typischerweise ab
Sichtkontrolle der Fläche + Fokus auf Problemzonen
Detailprüfung (Fenster, Sockel, Blechanschlüsse, Dachrand/Attika)
Schadensbild dokumentieren (Fotos, kurze Beurteilung)
Empfehlung: Sofortmassnahme / mittelfristig planen / beobachten
Offerte für Reparatur oder Unterhaltsmassnahmen (transparent, nachvollziehbar)
Bedachungen-PH Tipp
Viele Schäden zeigen sich nach Unwettern oder Frostperioden. Eine Kontrolle nach Winter und nach dem Herbst ist besonders sinnvoll – so bleibt der Werterhalt planbar.
Wenn du Klarheit willst, statt Überraschungen: Bedachungen-PH prüft Fassade und Details sauber, dokumentiert alles und sagt dir ehrlich, was wirklich nötig ist.
FAQ
Wie oft sollte man eine Fassade prüfen?
Regelmässig und zusätzlich nach Unwettern – besonders bei älteren Fassaden.
Muss bei einem Riss sofort saniert werden?
Nicht immer – entscheidend ist, ob Wasser eindringen kann und wo der Riss liegt.
Warum ist der Sockel so heikel?
Spritzwasser und langsames Abtrocknen belasten den Sockel extrem.